“Invierte Turismo”, es un mapa de oportunidades, para impulsar el crecimiento económico y turístico en distintas zonas de nuestro país, a través del cual se darán a conocer los territorios fiscales disponibles para el desarrollo de proyectos turísticos sustentables en distintas regiones del país.

Este mapa, elaborado por ambas carteras –en conjunto con la Subsecretaría de Turismo, Invest Chile, SERNATUR y CORFO–, estará disponible en la plataforma  invierteturismo.cl, y en ella, los inversionistas podrán consultar la oferta de terrenos para emplazar proyectos de diferente magnitud, en una primera etapa, en las Regiones de Arica y Parinacota.

Bienes Nacionales ha identificado 27 propiedades fiscales en el país, 5 en la región de Los Lagos. Son inmuebles aptos para el desarrollo de proyectos turísticos sustentables de escala local, regional y nacional, lo que contribuye al desarrollo económico de diferentes zonas en nuestro país y significa un impulso al turismo generando puestos de trabajo asociados a cada proyecto, contribuyendo al desarrollo económico en general y al  interés específico de las comunidades regionales y locales.

En su conjunto, involucra una superficie disponible de territorio fiscal estimada en 54.979 hectáreas en el país y de 11.988 hectáreas en la región de Los Lagos.

De los lugares puestos a disposición, cinco son Bienes Nacionales Protegidos (BNP), que es una herramienta de gestión del Ministerio de Bienes Nacionales para la conservación de territorios especiales a partir de la alianza con la sociedad civil y/o el sector privado.

Respecto de la modalidad que se estableció para postular, los terrenos fiscales se pondrán a disposición de los inversionistas mediante la modalidad de concesiones de uso a quienes cumplan con la presentación de proyectos turísticos viables, sustentables e inclusivos. Las concesiones se otorgarán a un plazo de a lo menos 30 años con una renta concesional anual, que en un 75 por ciento será destinada a los presupuestos públicos regionales. Podrán postular personas naturales o jurídicas chilenas o extranjeras.

“Invierte Turismo” agrupará la información necesaria para los empresarios interesados en invertir en proyectos turísticos, datos geográficos y dimensiones de los terrenos fiscales a disposición y su modalidad de administración con el objetivo de captar a los interesados en innovar con ideas en beneficio del turismo, crecimiento y reactivación económica de nuestro país.

Lugares Fiscales de inversión Región de Los lagos

·         Provincia de Osorno

Conjunto de cabañas y camping

Las Cascadas

Región de Los Lagos, Comuna de Puerto Octay

Inversión Estimada MUS $450

Oportunidad:

• Se sugiere el desarrollo de un complejo turístico con cabañas, camping, almacén y estacionamientos, que ofrezca una parada a los visitantes dentro del recorrido hacia Las Cascadas.

Antecedentes

Terreno ubicado sobre el lecho del Río Blanco, a 56 km de Puerto Varas, ciudad que se encuentra 1.016 km al sur de Santiago.

Caminata por el lecho del Río Blanco para llegar a las Cascadas, vistas a volcanes, pintorescas ciudades en la ribera del Lago Llanquihue; Puerto Varas, Frutillar, Puerto Octay y Llanquihue y el Parque Nacional Vicente Pérez Rosales (el más visitado de Chile).

24 hectáreas

Concesión de inmueble fiscal.

Llegadas a establecimientos de alojamiento turístico destino Cuenca del Lago Llanquihue 2015: 386.164 pasajeros (INE).

Acceso desde ruta U-99V (Lago Llanquihue) al poblado de Las Cascadas, 1,5 km al oriente por camino interior.

·         Provincia de Llanquihue

Camping y hostal de lujo

Valle de Cochamó

Región de los Lagos, Comuna de Cochamó

Inversión Estimada MUS $330

Oportunidad:

• Se aconseja como proyecto la construcción de un hostal de categoría alta enfocado en viajeros jóvenes con mayores ingresos, con habitaciones compartidas y privadas, cocina compartida y comida a la carta. Adicionalmente un camping que apunte a jóvenes nacionales y extranjeros.

Antecedentes

Localizado a 15 km al oriente del poblado de Cochamó.

Valle de Cochamó es reconocido a nivel mundial como uno de los mejores sitios para realizar escalada en roca, comparándose con el Parque Yosemite en EE.UU. Además, es parte de la travesía Cochamó – Paso El León (Argentina), la que dura 5 días y se puede hacer a pie o caballo. En la zona existe infraestructura como pasarelas – puentes y señalética informativa básica.

Superficie total del área: 11.318 hectáreas, superficie de concesión se puede ajustar según proyecto presentado.

Concesión turística de inmueble fiscal.

Llegadas a establecimientos de alojamiento turístico destino Región de Los Lagos 2015: 190.098 pasajeros (INE).

Cuenta con Estudio de Caracterización y Guía de Manejo (2015).

Acceso por Cochamó a través de la ruta V-69 y por camino de 8 km, transitable en vehículo y luego sendero peatonal. También desde Argentina por el sendero en el Paso El León.

·         Provincia de Llanquihue

Lodge con actividades de turismo de naturaleza

Fundo Piedras Blancas

Región de Los Lagos, Comuna de Puerto Montt

Inversión Estimada MUS $3.500

Oportunidad:

• Se propone la construcción de un lodge o cabañas con enfoque en deportes de naturaleza como trekking, escalada, avistamiento de aves, cabalgatas, bicicleta.

Antecedentes

Terreno ubicado a 30 minutos de Puerto Montt a un costado del acceso del sector Correntoso del Parque Nacional Alerce Andino. La ciudad de Puerto Montt se encuentra 1.032 km al sur de Santiago.

Esta zona posee una gran belleza por sus bosques de coigües, cerros, ríos, pequeños saltos de agua y lagunas. Además, colinda con el Parque Alerce Andino que posee grandes atractivos como sus bosques milenarios de Alerce, la segunda especie más longeva del planeta con cerca de 50 metros de altura y cerca de 3.000 años de edad. Este parque tiene varias lagunas y bosques densos con abundancia de aves como Huet Huet, Chucaos y Carpintero Negro. En esta zona es posible practicar senderismo, avistamiento de aves, cabalgatas, escalada, bicicleta, entre otras actividades. Además, colinda con Parque Nacional Alerce Andino.

Superficie total de 611,2 hectáreas, superficie de concesión se puede ajustar según proyecto presentado.

·         Provincia de Palena

Hotel de nicho

Laguna La Negra

Región de Los Lagos, Comuna de Palena

Inversión Estimada MUS $900

Oportunidad:

• Se plantea la construcción de un hotel de nicho con deportes acuáticos como kayak, paseos en bote, y turismo de intereses especiales como observación de flora y fauna.

Antecedentes

Terreno ubicado en el sector Cordón Blanco a 20 km del sector El Malito y 38 km de Palena (la cual se encuentra 1.431 km al sur de Santiago), colindante a la Laguna La Negra.

En el Valle del Río Malito, los visitantes pueden practicar pesca recreativa. En dicho lugar se ofrecen caminatas y cabalgatas a los diferentes saltos de agua. Esta zona es parte del recorrido de la Carretera Austral en el tramo Caleta Gonzalo – Futaleufú – Parque Nacional Corcovado.

10,7 hectáreas

Concesión turística de inmueble fiscal.

Llegadas a establecimientos de alojamiento turístico destino Región de Los Lagos 2015: 190.098 pasajeros (INE).

Se accede por camino público ripiado Ruta 235 de Puerto Ramírez a Palena.

·         Provincia de Palena

Hotel de nicho

Laguna La Golondrina

Región de Los Lagos, Comuna de Palena

Inversión Estimada MUS $900

Oportunidad:

• Se sugiere la construcción de un hotel de nicho con deportes acuáticos como kayak, paseos en bote, y turismo de intereses especiales como observación de flora y fauna.

Antecedentes

Terreno colindante al Lago La Golondrina, ubicado en el sector El Diablo a 15 km del Malito y 30 km de Palena, ciudad que se encuentra 1.431 km al sur de Santiago.

En el Valle del Río Malito, los visitantes pueden practicar pesca recreativa. En dicho lugar se ofrecen caminatas y cabalgatas a los diferentes saltos de agua. Esta zona es parte del recorrido de la Carretera Austral en el tramo Caleta Gonzalo – Futaleufú – Parque Nacional Corcovado.

25,2 hectáreas

Concesión turística de inmueble fiscal.

Llegadas a establecimientos de alojamiento turístico destino Región de Los Lagos 2015: 190.098 pasajeros (INE).

Se accede por camino público ripiado Ruta 235 de Puerto Ramírez a Palena.